产权缩水10年，价格跳涨13万㎡？南京这家楼盘马上开盘
南京某些板块一直陷入房荒的的尴尬局面，让区域内的买房人直呼着急。
这其中就包括大厂，区域内已经断供一年多。
不过好消息是，近日大厂板块内好几个楼盘都传来了开盘的消息，赶紧来看看是哪些项目：
福基凤滨嘉园二期
福基凤滨嘉园二期，就是大厂福基九龙新城 的二期项目，位于南京江北新区大厂街道，基地南至凤滨路，北至杨新路，西至项目一期，东至凤凰南路，是目前大厂稀缺的纯住宅土地。
根据南京网上房地产的数据显示：福基九龙新城最近一次开盘是2012年11月 ，距今已经7年，当时的销许均价是5087元/㎡ 。
同时，因项目拿地时间是2009年，所以至今产权年限已经缩水10年 。
此次二期项目预计于5月首开 ，具体首开楼栋信息待定，户型建筑面积91、110、133㎡ ，毛坯交付，放风价18000-20000元/㎡ ！
此前项目也曝光了部分户型图供大家参考：
91㎡ 三室两厅一卫
110㎡ 三室两厅两卫
133㎡ 四室两厅两卫
图片来源见水印
从链家二手房可以看出，目前小区二手房均价18080元/㎡ ，相较于开盘均价上涨约15000元/㎡！
从链家二手房地图也能明显看出，福基九龙新城是周边二手房均价较高的小区。
链家的成交数据中，福基九龙新城于去年成交过两套房源，价格在1.65-1.7万/㎡之间。
放眼整个大厂板块，自2018年底碧景山庄收官后，整个板块便进入了房荒的状态，福基凤滨嘉园二期的入市终于要打破这尴尬的现状。
不仅如此，除了福基凤滨嘉园二期外，大厂板块今年又将会有两大纯新盘入市，最快的将于3月底公开。
卓越蔚蓝星宸苑
卓越蔚蓝星宸苑于2019年9月被卓越以7.05亿总价竞得，楼面地价6195元/㎡ 。
项目位于葛塘新城中鑫路与润富路交汇处，距离地铁S8号线葛塘站3公里左右，紧邻亚泰梧桐世家。
规划显示，卓越蔚蓝星宸苑拟建14栋高层住宅 ，包括12栋18F住宅，1栋15F住宅，1栋12F住宅，以及沿街商业。
项目预计将于3月底至4月初公开售楼处，并于4月下旬首开 ，首开预计推出2、3、5、6、10、13号楼共计490套房源，户型面积86㎡、89㎡，精装交付 。
部分户型图如下：
86㎡ 三室两厅一卫
86㎡ 三室两厅一卫
89㎡ 三室两厅一卫
此前，有关项目放风价预计在17000元/㎡左右 ，值得关注的是，卓越蔚蓝星宸苑是大厂区域首个精装楼盘 ，项目品质让人十分期待。
除了卓越蔚蓝星宸苑外，大厂还有一个纯新盘项目，就是文苑居。
文苑居
文苑居是江苏省建信建设有限公司于2018年11月以1.49亿元总价拿下的，楼面地价7176元/㎡ 。
项目周边有荣盛首府、紫艺华府等小区，还有南师大附属扬子中学和S8号线。
荣盛首府于2018年全部卖完，收官均价14991元/㎡，项目毛坯交付。所以精装交付的文苑居的价格想必是会比荣盛首府要高的。
文苑居规划建设6栋住宅及商业等配套用房等物，住宅部分1、2、5、6号楼为11层，3、4号楼为9层。
文苑居预计今年上市 ，具体时间还未公布，项目和卓越蔚蓝星宸苑一样，未来精装交付 。
大厂板块今年将告别房荒，三大纯新盘的到来，也将给区域内的购房人提供更大的选择空间。
产权缩水10年，价格跳涨13万㎡？南京这家楼盘马上开盘
南京某些板块一直陷入房荒的的尴尬局面，让区域内的买房人直呼着急。
这其中就包括大厂，区域内已经断供一年多。
不过好消息是，近日大厂板块内好几个楼盘都传来了开盘的消息，赶紧来看看是哪些项目：
福基凤滨嘉园二期
福基凤滨嘉园二期，就是大厂福基九龙新城 的二期项目，位于南京江北新区大厂街道，基地南至凤滨路，北至杨新路，西至项目一期，东至凤凰南路，是目前大厂稀缺的纯住宅土地。
根据南京网上房地产的数据显示：福基九龙新城最近一次开盘是2012年11月 ，距今已经7年，当时的销许均价是5087元/㎡ 。
同时，因项目拿地时间是2009年，所以至今产权年限已经缩水10年 。
此次二期项目预计于5月首开 ，具体首开楼栋信息待定，户型建筑面积91、110、133㎡ ，毛坯交付，放风价18000-20000元/㎡ ！
此前项目也曝光了部分户型图供大家参考：
91㎡ 三室两厅一卫
110㎡ 三室两厅两卫
133㎡ 四室两厅两卫
图片来源见水印
从链家二手房可以看出，目前小区二手房均价18080元/㎡ ，相较于开盘均价上涨约15000元/㎡！
从链家二手房地图也能明显看出，福基九龙新城是周边二手房均价较高的小区。
链家的成交数据中，福基九龙新城于去年成交过两套房源，价格在1.65-1.7万/㎡之间。
放眼整个大厂板块，自2018年底碧景山庄收官后，整个板块便进入了房荒的状态，福基凤滨嘉园二期的入市终于要打破这尴尬的现状。
不仅如此，除了福基凤滨嘉园二期外，大厂板块今年又将会有两大纯新盘入市，最快的将于3月底公开。
卓越蔚蓝星宸苑
卓越蔚蓝星宸苑于2019年9月被卓越以7.05亿总价竞得，楼面地价6195元/㎡ 。
项目位于葛塘新城中鑫路与润富路交汇处，距离地铁S8号线葛塘站3公里左右，紧邻亚泰梧桐世家。
规划显示，卓越蔚蓝星宸苑拟建14栋高层住宅 ，包括12栋18F住宅，1栋15F住宅，1栋12F住宅，以及沿街商业。
项目预计将于3月底至4月初公开售楼处，并于4月下旬首开 ，首开预计推出2、3、5、6、10、13号楼共计490套房源，户型面积86㎡、89㎡，精装交付 。
部分户型图如下：
86㎡ 三室两厅一卫
86㎡ 三室两厅一卫
89㎡ 三室两厅一卫
此前，有关项目放风价预计在17000元/㎡左右 ，值得关注的是，卓越蔚蓝星宸苑是大厂区域首个精装楼盘 ，项目品质让人十分期待。
除了卓越蔚蓝星宸苑外，大厂还有一个纯新盘项目，就是文苑居。
文苑居
文苑居是江苏省建信建设有限公司于2018年11月以1.49亿元总价拿下的，楼面地价7176元/㎡ 。
项目周边有荣盛首府、紫艺华府等小区，还有南师大附属扬子中学和S8号线。
荣盛首府于2018年全部卖完，收官均价14991元/㎡，项目毛坯交付。所以精装交付的文苑居的价格想必是会比荣盛首府要高的。
文苑居规划建设6栋住宅及商业等配套用房等物，住宅部分1、2、5、6号楼为11层，3、4号楼为9层。
文苑居预计今年上市 ，具体时间还未公布，项目和卓越蔚蓝星宸苑一样，未来精装交付 。
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