广州朝天小学(省重点)周边小区详情
互联网时代，数据信息充斥每个角落，多而繁杂。【估房go】收录全国各小区房产信息，整理汇聚，并不为做中介买房，只做客观数据分析，力图用大数据AI算法服务普通大众消费者，做人人都能使用的房产数据智库！
本文是小编使用【估房go】，为大家整理出的朝天小学周边二手房信息。
朝天小学
广州市越秀区朝天小学位于朝天路81号，该校历史悠久，前身是清朝政府于同治三年（1864年）创办的广州同文馆。朝天小学拥有2个室内羽毛球场，1个游泳池，和2个篮球场（一个大篮球场，一个小篮球场），两个风雨操场（分别在满汉楼、朝阳楼）。 1864年，洋务派首领江苏巡抚李鸿章曾上书要求继北京之后，在上海和广州也开设同文馆。请库克吉泰将军和宴两广总督端在驻防的军队中，挑选资质聪慧，年龄14-20岁，满文汉文都能通晓者，聘请西人及品学兼优的国子监学生来教习之。经过一年多的筹备，广州同文馆终于在1864年6月23日（同治三年5月30日） 建成开馆。馆址就在当时广州的朝天街，今朝天小学处，馆长为谈广楠、汤森。广州同文馆第一期正规学生仅20名，另有5名附读生，学生年龄14-20岁，学制3年，所开科目主要有英语、汉语和算学。后来随着中外关系的扩大，于1879年增设了法文、德语两馆。每馆各10名学生，其中有10名学生学的已是"第二外语"，因为他们原在英文馆中已通晓英文。学制也向京师同文馆靠拢，增至8年，第一年学读、写、拼，第二年学读法之外又增文法、会话和翻译句子，第三年学习世界史地，练习电报翻译等，第四年学习算术、代数、翻译公文。五年级至8年级更增加许多数理化课程，如物理、化学、几何、三角、微积分，还有机械、航海测算、万国公法、天文、地理，还开设了生理学、解剖学等选修课。后来又开了日文馆和俄文馆。由于同文馆是应实际所需办学的，颇为注重学用的结合，学生在学期间就经常参与外文电报、文件及书籍的翻译，水平高者加以奖励，优先录取。广州同文馆是中国最早的外语学校之一，是广州第一所近代新式学校，是清代洋务派在广州所办的第一件较重大的洋务事业。直至1905年，同文馆改为译学馆，此处也改办成满汉八旗高等小学。 1911年，改名为粤城高等小学。1924年，改名为广州市第三高等小学，学制七年，国民小学四年，高等小学三年;1926年，改名为广州市立第五十三小学，学制改为六年;1945年，改名为广州市立第一小学; 1949年10月，广州解放，原市一小由政府接管，改名为惠福区中心小学;1954年7月，改名为北区中心小学; 1957年9月，改名为解放中街第一小学;1959年9月，改名为朝天路小学;1978年9月，改名为朝阳路小学;1983年9月，改名为朝天路小学;1993年 9月，改名为朝天小学。 1951年7月，教育部、团中央召开全国少年儿童队优秀总辅导员讲习大会，我校齐虹亨同志是广州市的代表之一。1952年，学校执行部颁《小学暂行规程草案》。同年秋季，开始实行五年一贯制，试行"五级分记分法"。1954年，学校贯彻《小学生守则》。1960年，学校被定为广州市的重点小学。1964年，学校在学习、贯彻《小学四十条》，《全日制小学暂行工作条例草案》中，组织教师们掀起一个教学改革的群众实践活动的高潮。1983年3月，团中央书记胡锦涛同志，在团省委书记卢思谋等同志的陪同下，来校参观视察。1984年，我校被列为全国小学电脑教学试点学校。1990年入选《中国教育大辞典》。1991年经广东省教厅推荐入选《中国名校》（小学卷）。1992年越秀区政府决定重建朝天路小学，并得到全国政协委员、香港圆玄学院主席赵镇东先生的热忱支持，圆玄学院捐赠港币近九百万元帮助学校重建校舍并更新教学设备。同年11月28日 ，举行了新校舍奠基暨香港圆玄学院赠款仪式。1993年9月改名为朝天小学，定校训为：明德归仁。1994年12月，被评为广东省第二批省一级学校。1995年，学校承担了国家教委的两个科研课题："城市小学科技活动和师资培训"及"小学语文四结合计算机辅助教学"。1995年5月，被全国中小学整体改革专业委员会批准为整体改革的实验基地。1995年12月，广东省教育厅副厅长李庆源、广东省电教馆馆长房雨林、市电教馆馆长黄榕梓等领导来校视察电教工作。1998年8月13日，广东省省委副书记、广州市市委书记黄华华来校参观视察。1999年，被确定为国家教委、国家科委"九五"重点课题"中小幼科技教育研究"实验学校。2002年，朝天小学与中信华南集团合作，创办东莞朝天实验小学;同年，学校被确定为广州市陶行知教育研究会陶行知思想教育实验基地。2004年与广州时代发展集团合作创办时代朝天实验小学。
周边小区详情：
1. 海珠中路：（二手房总价区间：56.0万 ~ 750.0万）
本小区周边3公里范围内拥有北京路文化旅游区、陈氏书院等风景名胜。周边1公里范围内，有3个公园，距离九儿童公园直线400米左右。公园环绕，天然氧吧，非常宜居。周边有购物中心44个，距离最近的购物中心澳之星(龙津分店)直线500米左右，有大型超市(1个)，有综合市场(18个)，有综合医院(16个)，配套完善，生活方便
基础信息：
建筑年代： 1985年建成
建筑类型： 塔楼/板楼
物业费： 1至1.6元/㎡/月
周边配套：
公园： 九儿童公园(直线距离400米左右)，光塔公园(直线距离600米左右)等
地铁站： 周边有地铁2号线、6号线、1号线，距离最近的1号线西门口(地铁站)直线400米左右，出行方便。
公交站： 海珠中路(公交站)(直线距离100米左右)，惠福西(公交站)(直线距离100米左右)等（公交线路：夜72路、2路、高峰快线9路、夜16路、高峰快线27路）
购物中心： 澳之星(龙津分店)(直线距离500米左右)，新都会商铺(直线距离500米左右)等
大型超市： 华润万家(广州中六店)(直线距离300米左右)
综合市场： 惠福西肉菜市场(直线距离200米左右)，大德综合市场(直线距离500米左右)等
综合医院： 广东省中医院(直线距离300米左右)，越秀区红十字会医院(直线距离500米左右)等
2. 海珠北路：（二手房总价区间：62.0万 ~ 440.0万）
本小区周边3公里范围内拥有南越文王墓、北京路文化旅游区等风景名胜。周边1公里范围内，有3个公园，距离人民公园直线600米左右。公园环绕，天然氧吧，非常宜居。周边有购物中心39个，距离最近的购物中心恒立广场直线300米左右，有大型超市(2个)，有综合市场(9个)，有综合医院(15个)，配套完善，生活方便
基础信息：
建筑年代： 1980年建成
建筑类型： 塔楼/板楼
物业费： 3.45元/㎡/月
物业公司： 无物业管理
周边配套：
公园： 人民公园(直线距离600米左右)，光塔公园(直线距离800米左右)等
地铁站： 周边有地铁2号线、(在建)13号线二期、1号线，距离最近的1号线西门口(地铁站)直线300米左右，出行方便。
公交站： 海珠北路站(公交站)(直线距离100米左右)，六榕寺(公交站)(直线距离200米左右)等（公交线路：高峰快线9路、24路、541路、B4A路、107路）
购物中心： 恒立广场(直线距离300米左右)，箱包百货(直线距离300米左右)等
大型超市： 华润万家(广州中六店)(直线距离400米左右)，汇百佳生鲜(西华店)(直线距离700米左右)
综合市场： 净慧市场(净慧路)(直线距离100米左右)，广州粮油批发交易市场(直线距离300米左右)等
综合医院： 越秀区红十字会医院(直线距离400米左右)，广州医科大学羊城医院(直线距离800米左右)等
3. 解放中路：（二手房总价区间：65.0万 ~ 720.0万）
本小区周边3公里范围内拥有北京路文化旅游区、南越文王墓等风景名胜。周边1公里范围内，有2个公园，距离光塔公园直线80米左右，居住环境优。周边有购物中心37个，距离最近的华联购物中心直线200米左右，有大型超市(6个)，有综合市场(8个)，有综合医院(18个)，配套完善，生活方便
基础信息：
建筑年代： 1965年建成
建筑类型： 塔楼/板楼
物业费： 暂无信息元/㎡/月
周边配套：
公园： 光塔公园(直线距离80米左右)，人民公园(直线距离500米左右)
地铁站： 周边有地铁2号线、6号线、1号线，距离最近的1号线公园前(地铁站)直线300米左右，出行方便。
公交站： 解放中路站(公交站)(直线距离50米左右)，起义路(公交站)(直线距离100米左右)等（公交线路：高峰快线9路、24路、541路、B4A路、107路）
购物中心： 华联购物中心(直线距离200米左右)，箱包百货(直线距离300米左右)等
大型超市： 广百超市商品(广百百货店)(直线距离500米左右)，华润万家(广州中六店)(直线距离700米左右)等
综合市场： 广州粮油批发交易市场(直线距离400米左右)，广大肉菜市场(直线距离700米左右)等
综合医院： 越秀区红十字会医院(直线距离200米左右)，广东省中医院(直线距离700米左右)等
4. 惠福西路：（二手房总价区间：68.0万 ~ 580.0万）
本小区周边3公里范围内拥有北京路文化旅游区、陈氏书院等风景名胜。周边1公里范围内，有2个公园，距离九儿童公园直线400米左右，居住环境优。周边有购物中心42个，距离最近的购物中心箱包百货直线600米左右，有大型超市(1个)，有综合市场(17个)，有综合医院(17个)，配套完善，生活方便
基础信息：
建筑年代： 1900年建成
建筑类型： 塔楼/板楼
物业费： 暂无信息元/㎡/月
物业公司： 无物业管理服务
周边配套：
公园： 九儿童公园(直线距离400米左右)，光塔公园(直线距离600米左右)
地铁站： 周边有地铁2号线、6号线、1号线，距离最近的1号线西门口(地铁站)直线600米左右，出行方便。
公交站： 惠福路(公交站)(直线距离30米左右)，海珠中路(公交站)(直线距离100米左右)等（公交线路：夜72路、2路、高峰快线9路、夜16路、180路）
购物中心： 箱包百货(直线距离600米左右)，澳之星(龙津分店)(直线距离600米左右)等
大型超市： 华润万家(广州中六店)(直线距离500米左右)
综合市场： 惠福西肉菜市场(直线距离400米左右)，大德综合市场(直线距离400米左右)等
综合医院： 广东省中医院(直线距离200米左右)，广州东升医院(直线距离500米左右)等
5. 纸行 路：（二手房总价区间：78.0万 ~ 1030.0万）
本小区周边3公里范围内拥有陈氏书院、北京路文化旅游区等风景名胜。周边1公里范围内，有3个公园，距离九儿童公园直线600米左右。公园环绕，天然氧吧，非常宜居。周边有购物中心44个，距离最近的购物中心新都会商铺直线200米左右，有大型超市(2个)，有综合市场(11个)，有综合医院(15个)，配套完善，生活方便
基础信息：
建筑年代： 1980年建成
建筑类型： 塔楼/板楼/平房
物业费： 暂无信息元/㎡/月
周边配套：
公园： 九儿童公园(直线距离600米左右)，光塔公园(直线距离700米左右)等
地铁站： 周边有地铁2号线、(在建)8号线北延线、1号线，距离最近的1号线西门口(地铁站)直线100米左右，出行方便。
公交站： 人民中路(公交站)(直线距离100米左右)，西门口(中山六路)站(公交站)(直线距离100米左右)等（公交线路：夜72路、2路、高峰快线9路、夜16路、高峰快线27路）
购物中心： 新都会商铺(直线距离200米左右)，乡醇黑毛土猪(直线距离200米左右)等
大型超市： 华润万家(广州中六店)(直线距离100米左右)，汇百佳生鲜(西华店)(直线距离700米左右)
综合市场： 惠福西肉菜市场(直线距离300米左右)，金花新市场(直线距离400米左右)等
综合医院： 越秀区红十字会医院(直线距离500米左右)，广州东升医院(直线距离600米左右)等
支持原创，转发点赞哟！
浏览器搜索"估房go"，可查看更多详情！
注：本文所有的数据均出自【估房go】
降价30万元还卖不出广州各大热门学位房议价空间变大！
每年春节过后的3月份，都是家长们出动看学位房的集中时期，今年也不例外。据相关机构数据显示，广州学位房市场交投从2月底就开始逐步升温了。
从去年起广州二手楼市就一直表现得不太乐观，学位房买家能不能在这个势头下淘到“笋盘”？乐居君走访了几个热门学位房片区给大家带来最新的资讯！
越秀区
议价空间高达10% 有盘挂了一年降价30万元仍卖不出
片区：小北
主要学位：小北路小学
小北路小学创办于1907年，前身是清朝光绪年间的番禺县官立北关模范小学堂，现为广东省一级学校，对口中学为二中、十七中等。
图片
中介称小北学位房价一向都很坚挺，虽然去年二手楼市不太乐观，但他的生意并没有受太大的影响。房价方面跟去年差不多，都是5万多元每平方米，除非是急着卖房，不然该片区的业主很少有降价的情况，总体议价空间也不大。
图片
乐居君看了一套位于越秀公园旁的楼梯楼2楼81㎡三房，总价458万元，内部装修得很漂亮，中介表示，现在很多老楼都会把整个房子重新装修出售，这样价钱能高一些，卖得也比较快。
图片
房子外部环境
“上星期有对母子过来看了一套，前一天还在跟业主商量能不能便宜个几万元，第二天业主就原价卖给别人了。”该名中介表示，按照以往的经验，3月份到4月份期间该片区的房价预计会小涨一波。
片区：东山口
主要学位：东山培正小学
广州东山培正小学创建于清光绪十五年（1889年），位于广州市新河浦文物保护区内，为广东省一级学校。
图片
据附近中介透露，在这边买二手房的人通常就是看上培正的学位，但由于整个片区楼龄较大，且多为楼梯房，因此成交普遍一般，不过乐居君在现场看到不少老楼都加装了电梯。
图片
图片
某中介门店主管表示，由于去年市场交投较为冷淡，房源消化速度下降，因此，该区域现时市场上提供给买家选择的房源比较多。“目前整体房源的放盘价格较去年轻微下降，原因在于现在市场上放盘较多，业主厘定放盘价时也不敢开高价，部分业主甚至有可能接受议价，议价空间在5%-10%左右。”
图片
而不少去年已开始看房的买家，在近期出手购房的意愿也有所提升。计划按揭购房的买家，基本都集中在2月底、3月这段时间看房买房。现时，东山口片区部分楼梯楼房源的价格在4万多元每平方米，也有部分楼梯楼价格去到6~7万多元每平方米。
片区：西门口
主要学位：朝天小学
广州市越秀区朝天小学位于朝天路81号，前身是清朝政府于同治三年（1864年）创办的广州同文馆，现为广东省一级学校。
据附近的中介透露，目前朝天小学的成交跟往年持平，但业主的议价意愿比往年要大一些，“有心买的讲个十万都能成。”
该名中介表示，有朝天小学学位房由于采光差，挂了将近一年，陆续降了将近30万元还是没成交，“买家还是很谨慎对比各种条件的。”
图片
天河区
同类型房源成交价较去年同期略有下降
片区：体育西
主要学位：体育东路小学
体育东路小学创办于1990年9月，目前一校三区，是省一级学校，是天河区内拥有省级名师工作室、市级骨干教师、市级优秀科组、区级学科教研示范基地最多的学校。
图片
六运小区是体育东路小学和体育西路小学的学位房来源，短短一条街就能看到4家中介门店。有中介表示，当前学位房成交情况一般，有急售的业主已经降过两次价了，整体议价空间还是挺大的。
图片
不过该名中介对后市情况持有乐观的态度：“去年开始就有买家陆续看房，等到3月底就多人来买了，年年都差不多是这样。”此外六运小区陆续加装电梯也是他看好客流和房价的原因之一。
图片
中介表示，该片区房价受学位的影响较大，如果是体育西路小学的学位，便宜的不到5万元/㎡都有，但如果是体育东路小学的学位，就至少要6~7万元/㎡才能拿下。
片区：华景新城
主要学位：华景小学
广州市天河区华景小学，创建于1996年， 2005年被评为广东省一级学校，由南校区和北校区组成。
据附近中介表示，现时华景新城的二手房交投还是比较活跃的，近期意向购房的买家大多都是学位房买家。华景新城楼梯楼的二手均价约4万多元每平方米，而电梯楼的二手均价约5万多元每平方米，从实际成交个案来看，同类型房源的成交价较去年同期略有下降。
从业主目前的心态来看，部分房源的放盘价较去年有所下降，如果业主是急售套现的话，心态也会弱一些，也比较容易讲价。
海珠区
可选二手房源数量比较充足
片区：江南大道中
主要学位：海珠区实验小学
图片
海珠区实验小学位居穗花新村内，原名穗花小学，是海珠区第一梯队的省一级学校。
附近的中介表示，今年学位房旺季可能在3月下旬才会出现。目前穗花新村可选二手房源数量还是比较充足的，买家大多找总价200~300万元左右的房源。
现时穗花新村楼梯楼的二手均价约4万多元每平方米，价格与去年差不多。加装电梯的房源会较楼梯楼单位高出几千元/㎡左右，如楼梯楼房源的二手均价约4.3~4.5万元/㎡左右，加装电梯房源的二手均价约4.8万元/㎡左右。
业内观点
相关机构分析，今年越秀、天河、海珠等市中心学位房交投热门区域，可选房源还是比较多，暂未监测到有房源紧缺的现象出现，而价格与去年同期相比，大多持平，部分区域的房源放盘价还有可能较去年同期稍有下降。面对“买方市场”的格局，业主心态大多保持平稳，未见开高价的现象，且存在一定的议价空间。
而地产经济学家邓浩志也认为今年的情况应该会跟往年持平。他表示：
今年政策较去年已经有所放松，包括房贷利率也下调了，再加上大湾区的规划公布，大家都看好后市。第一批受330新政限制三年社保变五年的买家，今年四月份就开始可以入市了，所以购买力会陆续进入市场，恰逢学位房旺季和“小阳春”，成交量会放大，成交价格会保持稳定，市场预计会有所回暖。
来源：广州乐居、南方网
【关注头条号乐居买房，掌握购房好时机。】
相关问答
来深圳十年以上没房的有多少，大家都买深圳的房了吗?-幸福里问答我们大学那帮同学基本都是在毕业第十年左右在深圳买的房子,按现在大家的收入来看,目前深圳的房价一点也不贵。中国人看商品房有个误区,总觉得商品房...