徐州人知道你家的房子每平米建筑成本多少钱吗？钱都去哪儿了？
寸土寸金的年代
只有知道每平米住房有哪些建筑成本
你才可能通过不均衡使用成本
来发挥单位成本的最大功效
并节省不必要花出去的钱
1、桩基工程（如有）：70～100元/平方米
2、钢筋：40～75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160～300元/平方米；
3、砼：0.3～0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100～165元/平方米；
4、砌体工程：60～120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
5、抹灰工程：25--40元/平方米；
6、外墙工程（包括保温）：50～100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300～1000元/平方米；
7、室内水电安装工程（含消防）：60～120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
8、屋面工程：15～30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25～0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大)，造价90～300元/平方米，一般为90～150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30～150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
11、地下室（如有）：增加造价40～100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
12、电梯工程（如有）：40～200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
13、人工费：130～200元/平方米；
14、室外配套工程：30～300元/平方米，一般约为70～100元/平方米；
15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70～150元/平方米；
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5～8%：约60～90元/平方米；
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30～50元/平方米；
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10～30元/平方米；
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90～180元/平方米；
20、上交国家各种税费（总造价3.3～3.5%):33～70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000～2000元/平方米，高档小区可达3500元以上 。 精装修造价一般为500～1500元/平方米， 这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000～10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
21、设计费（含前期设计概念期间费用）： 15～100元/平方米；
22、监理费： 3～30元/平方米；
23、广告、策划、销售代理费： 一般30～200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
24、土地费： 一般二线城市市区（老郊区地带）为70～100万/亩，容积率一般为1.0～2.0，故折算房价为：525～1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500～3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100～500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
25、土地税费与前期费， 一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100～500元/平方米，各地标准都不一样。
结语
基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米 。
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500～1800元/平方米左右 ，档次越高，造价越高。
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。 另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些。
民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业FB成本相对要低一些。
不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100～200元/平方米 。
（本文来自：彭城视窗）
办实事 庆百年 乡村振兴 Vlog 走基层
为全面贯彻落实党的十九大精神，发展乡村文化建设，加快河口牛蒡产业发展，努力打造特色美食和时尚文化共享圈。2021年6月16日上午，由徐州市沛县河口镇政府主办，徐州市网络文化协会、徐州市烹饪协会、徐州市文化旅游摄影协会联合开展“办实事 庆百年——乡村振兴公益行，聚焦河口牛蒡小镇 ”主题活动在丁溜村举行。
| 丁溜村风貌俯瞰
徐州市委网信办网络宣传和管理处网络社会组织业务负责人鲍路辉先生，徐州市沛县河口镇党委副书记王彦女士，河口镇纪委书记张翼女士，河口镇农技中心主李金华先生；中国烹饪大师王献立先生，纵兆敏先生，李昌雨先生，徐守富先生；徐州市网络文化协会秘书长连文祥先生；徐州市文化旅游摄影协会会长佟振连先生，秘书长刘照富先生，副会长刘廷元先生、陈建民先生以及彭城视窗、淮海视窗、每天徐州、彭城房产、楼市徐州、爱徐州等徐州市具有影响力的大V媒体嘉宾代表们共同参加了本次活动。
01
历史文化悠久 红色精神永存
上午9时许，烹饪美食专家、媒体及摄影家一行抵达此次活动的第一站——红色丁溜村，受到河口镇党委副书记王彦女士等领导的热情接见。
河口镇丁溜村位于沛县最南端，河口镇中南部。约有270年建村史，83年的革命史。不仅自然资源丰富，交通便捷畅通，地理位置优越，同时也是一个有着悠久历史传统文化和良好生态环境的村庄，特别是红色资源十分丰富。
丁溜村现有农户484户，人口1800多人，耕地面积2400亩。全村以发展牛蒡产业为主，有30多年的种植历史，是航天牛蒡培育基地，产品销往日美韩等国家和地区，央视10套、新华日报等媒体对牛蒡做过宣传报道。
伴随着王彦女士热情详细地讲解，媒体采风团首先参观了丁溜村红色文化教育基地。
通过文字描述、物件展示、历史建筑各个层面，详细展示了丁溜村的历史由来、革命烈士事迹以及现如今规划发展，每一个阶段都让人感受到村民不屈不挠的精神和强大的发展信念。对此，采风团感受颇深，并在入党誓词背景墙前留下了珍贵合影。
02
牛蒡产业发达 生产加工先进
在丁溜村航天牛蒡育种种植基地，采风团一行来到田里实地观看牛蒡采摘过程。宽大肥硕的牛蒡叶紧挨着连成一大片，绿意盎然，生机勃勃。值得一提的是，由于丁溜村处于黄河故道冲积平原，因此拥有特有的沙质土壤，极适合牛蒡生长，这也造就了其极高的食用和药用价值。
据了解，目前随着科技不断发展，丁溜村牛蒡收割已经能够实现全面机械化。
在丁溜村民文化广场，采风团一行观摩了村民自编自演的宣传牛蒡文化的文艺节目。
伴随着悦耳动听的歌声，中国烹饪大师王献立先生现场讲解牛蒡食用、药用价值，烹饪大师每人现场烹饪一道牛蒡菜品。诱人的香气吸引不少村民现场围观、学习。
03
勇于创新发展 未来前景可期
牛蒡是大地给予河口镇珍贵的宝藏，而发展和创新则是这座“牛蒡小镇”能够真正兴旺、壮大的不竭动力。在王彦女士的带领下，采风团一行随后参观了河口镇牛蒡文化展示馆，并就此次采风活动举行了专题座谈。
牛蒡文化展示馆，集中介绍了牛蒡的前世今生，以及极高的价值地位。牛蒡无论是根茎叶均可使用，营养价值极高，《本草纲目》称其“通十二经脉，洗五脏恶气”、“久服轻身耐老”。
而在牛蒡上天的环节提到，2016年10月17日，河口镇与高等院校合作，成功研制了牛蒡航天食品，中国“神舟十一号”载人飞船飞行乘组航天员景海鹏和陈冬在空中吃的牛蒡胡萝卜，就是河口镇牛蒡基地提供的100公斤原料加工制作而成。让采风团大开眼界，并再次对牛蒡的价值刮目相看。
牛蒡制作成的各种食品展示，涵盖零食、饮品、酱菜等各个方面。
主题座谈会上，烹饪大师以及媒体嘉宾就食用、推广等方面发表自己看法，共同探讨交流，整个场面十分热烈愉快。
通过此次聚焦河口牛蒡媒体行活动，嘉宾们进一步解了牛蒡的生长、加工各个环节的过程，并对牛蒡的食用、药用价值有了新的认识，为河口镇政府大力推广牛蒡、多渠道创新生产的发展精神而感动！相信在河口镇党委、镇政府的带领下，这座“牛蒡小镇”一定会走向更远，走遍世界！
（注：部分图片由徐州市文化旅游摄影协会提供）
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