比肩世界湾区豪宅，收藏青岛下一个百年
据2016年世界企业家集团报告显示，对高净值人群而言，高端豪宅仍然是保值增值的最佳投资方式，其中最受青睐的当属湾区豪宅。在纽约长岛、香港浅水湾、新西兰霍克湾等全球顶级湾区，别墅依海而建，离尘不离城，人与自然和共生，是现代人所追求的极致生活。
长岛湾区 卡尔顿行宫
美国纽约州的长岛是一座特色鲜明的富人区，直面大海，环境非常优美。其中，卡尔顿行宫周边风光秀丽，有超级酒窖、英式风格花园等，标价7500万美元。
法国南部蓝色海岸 利奥波德别墅
闻名全球的法国南部“天蓝海岸”，鲜花璀璨，海水澄澈。其中历史悠久的“利奥波德别墅”标价5亿欧元，占地20亩，可俯瞰法国南部最美丽的海景，可直达维拉夫蓝契港度假胜地，是迄今为止法国成交价格最高的私人宅邸。
新西兰卡斯托湾 悬崖海边豪宅
新西兰霍克湾区属于地中海气候，这里土地肥沃、阳光明媚，散布着许多历史悠久的葡萄园，以独特的建筑风格闻名世界。悬崖海边豪宅，坐落在米尔福德和卡斯托湾之间的半岛上，可以远眺朗伊托托岛，风景迷人。
香港浅水湾 港岛大浪湾道10号
浅水湾位于香港岛南部，是香港最具代表性的美丽海湾。这里沙幼水清、波平浪静，作为香港最高档的住宅区而闻名于世。港岛大浪湾道10 号，被评为香港第一豪宅，估值超10亿，已被香港船王许世勋收入囊中。
金沙滩为庭 唐岛湾为院
承于世界，扬于青岛。在青岛，东起石老人西至金沙滩，88公里醉美海岸线成就了青岛滨海豪宅带，如今，这一带即将诞生一个高端别墅项目，足以比肩世界湾区豪宅，这就是龙湖·天璞。
龙湖·天璞位于千亿西海岸之上，占据“亚洲第一滩”金沙滩正席，将金沙滩、银沙滩、石雀滩（三滩）、竹岔岛（一岛）、唐岛湾公园（一湾）的醇美景致尽纳于怀。其中，金沙滩从人均沙滩占比、舒适度、景观绿化来说，可谓是整个滨海豪宅带上居住生态品级最高的区域，用一句“物华天宝人杰地灵”来形容并不为过。
据记者知悉，自4月26日龙湖·天璞案名公开以来，龙湖·天璞受到了青岛高净值人群的广泛关注。尤其是4月29日城市展厅开放至今，龙湖·天璞已接待了近千组客户，这样的高人气着实令人叹服。展厅现场美轮美奂，就连鲜花的陈设都不能容许有一丝差错，处处魔鬼细节无不显示出龙湖地产的匠心，也让每一位到访客户都感同身受、深表赞同。
世界封面 墅立金沙滩
凝筑“天”字系精髓，龙湖·天璞雄踞金沙滩正席，私享 “三滩一岛一湾”臻美景致，坐拥M1/M12双地铁口，浓郁人文环境、全系醇熟配套环绕——传世墅区，为青岛封藏下一个百年。目前，西海岸永旺购物中心、新城吾悦广场、市南永旺购物中心、崂山金鼎利群这四大城市展厅现已开放，人气火爆，感兴趣的朋友可前往参观。
[编辑: 杨昀迪]
看完《喜宝》被气死，顶级富豪们最爱住的石澳道究竟是啥样？
上周五，改编自亦舒小说的同名电影《喜宝》悄悄上映。
城城的同事是个亦舒粉，非要去看个究竟。即便是豆瓣3.4分的评分，也劝不动她。结果，果然：）
被气坏了。
图/豆瓣电影
亦舒写的小说《喜宝》里面说了，剑桥高材生的姜喜宝在经济舱遇上富豪勖存姿的女儿勖聪慧，她以聪明练达的名校女生姿态，引起勖聪慧的注意。
后来，勖聪慧邀请姜喜宝去她家做客，没想到让勖家三个男人都被她迷住的故事。
城城还想吐槽下，这个背景和原著里描述的完全不同……图/豆瓣电影
其实亦舒这本小说，讲的就是一个社会问题：
平民通过攀附富人，用婚恋让自己实现阶层跃升的现象。
有人说，“这种现象虽然一直招人非议，但确实是‘平民性价比最高、最简单、最见效的阶层流动方式。’”
图/豆瓣电影
关于上流社会的居住选择，在这本书里会说到：
“本来我们住浅水湾。
但是后来游泳的人多，那条路挤，爹爹说大厦也盖得太密，失去原来那种风味，所以搬到石澳。”
又或者是，
“车子驶入石澳。有钱真是好，瞧这条路上的风景，简直无可比拟。”
《喜宝》初版。图/网络
书中频频提到的一个地方，石澳。
它是香港的港岛边上的一个小渔村。其实香港有很多的渔村，但石澳和那些渔村有些不同。
因为，这里有一条街叫石澳道。位于大浪湾畔的石澳半岛上，上面有为数不多的22幢超级豪宅，住着22户世界级超级富豪…… 《喜宝》里的故事，就发生于此。
电影版《喜宝》让人最生气的地方就在于，它活生生把一处媲美“无可比拟”的白色大宅，拍成了低配版苏州园林。
而真正石澳道上的大宅子应该是什么样的？
亦舒在书中是这么旁敲侧击的：
“看到那些白鸽吗？”聪慧说，“老管家养的。”白鸽成群在碧蓝的天空上打转，太美，我说：“像里维埃拉。”
“你真说得对，”聪慧笑说，“像意属里维埃拉，法国那边实在太做作，所以爹喜欢这里。”
现实中顶级富豪们最爱住的石澳道，真的就是如此。
在“龙脊”上看石澳。石澳是一个统称，分为泳滩，石澳后滩泳滩，石澳村，大头洲和五分洲等。图/网络
01
小小一个渔村
成为了顶级富豪的竞争地
众所周知，香港这个地方，寸土寸金。
我们从TVB的港剧中便可见一斑，平民百姓住的房子往往都是比较小的，一家几口人挤在面积不大的房子。
而另一个对比，则是半山上的独栋超级豪宅，这些豪宅统一的特点就是面积大，地理位置绝佳，内部装潢奢华至极，光是这些房子就价值数亿。
香港港岛。图/冰冰旅行记
这些位于半山上的房子，因为拥有较好的视野和私密度，加上住户都是非富则贵，被人称为“超级富豪区”。
港岛半山豪宅视野。图/冰冰旅行记
但今天城城想和大家聊的不是很多人都知道的半山、深浅水湾，而是一个叫石澳道的地方。
石澳道非常长。豪宅在延伸的石澳半岛上，这在山脚下的巴士站。图/网络
石澳道的前身，是英资大班的府邸。
当年想要住在这里成为业主，都必须得到一个由各大班屋业主组成的石澳发展有限公司的批准后。
召开股东大会，再评估买家的社会地位和身家是否清白，通过严谨的层层审批，并且邻居通过才能获得入住资格。
石澳乡村高尔夫俱乐部。图/汪军东西均
或许因为富豪扎堆和明星效应，以及众多豪宅掩映在山海之间的葱翠林木中，外人很难一睹豪宅的真容，这些种种因素都为石澳的豪宅蒙上了一层神秘面纱。
且坊间传言说，这里不是有钱就可以买到的。
也就是意味着，有钱不一定就能来石澳住，但能住进石澳的人，影响力非同凡响。
石澳半岛。图/汪军东西均
无论是在当时还是现在，石澳，都是富豪们争破头都想住进来的地方。
如今的石澳道上，住户也都是非富即贵的城中名人。
现在的住户，包括吕志和、赵世光、李泽楷、吴光正、黄志祥、许世勋、郑维健、汤恩佳……随便一个名字，都是某个行业里的上市龙头企业老大。
图/tvb看点
这些看都没办法看清的豪宅，有多神秘？城城试了一下在B站上搜索关键词：
“香港 半山 豪宅”有34条结果，有的还附带内部视频；而“香港 石澳 豪宅”，则只有5个结果，且全都是远处拍摄。
且网络上能查询到资料，少之又少。可谓是，神秘之中的神秘。
在石澳道，「从NO.1 SHEK-O 到 NO.22 SHEK.O」就是身份的证明（石澳道每幢豪宅门前的门牌，用数字命名）。
1号、6号、15号豪宅。图1/香港美女小甜心；图23/香港这样玩
从1号到22号，一共22幢豪宅。而里面最有名的，是石澳道10号。
石澳道10号。图/网络
在2011年，香港有一份「香港富人顶级豪宅」榜单。
里面，超级豪宅的第一名就是石澳道10号。当时，房地产人士给出的参考价格是港币7亿元，过了十多年，如今价格再翻一番，直逼16亿港元。
图/tvb看点
其实，富豪们通常都很低调，这些房子的真实身份，外界基本不会知道。
而石澳道10号让外界所知的原因是……
2008年，富商许晋亨和香港「史上最美港姐之一」李嘉欣在这里举办了亿元豪华婚礼，轰动全港。
图/网络
被港媒曝光后，这座当时的香港第一豪宅也随之展露在大众面前。
有媒体扒出了许家这栋豪宅的细节：总面积87150平方尺（约8096平方），私密性极好，但因为外面地势比较低，很难看清全貌。
图/网络
李嘉欣儿子Jayden还小的时候，在微博上发了和爸爸许晋亨在一片偌大的草坪上撒欢玩耍的照片。
这条微博还上了当时热搜，网友们评论的大概的意思是“爸爸那么忙，还带儿子去公园玩！”
其实，这只是他们家自带的草坪花园……只是大到看起来像公园……
李嘉欣微博截图。图/tvb看点
说起明星们的豪宅，一个比一个大，一个比一个壕。
但没有对比就没有伤害，李嘉欣住的石澳道10号，在香港众多豪宅之中，绝对是排名第一的。因为这间屋子，是上流社会的标志性大宅。
当年，富商郭鹤年嫁女儿，也要特意向老友许世勋（李嘉欣的公公）借了这间豪宅来大宴亲朋。
图/网络
李嘉诚的小儿子李泽楷，住在12号的大屋——他了花8年时间，耗资2亿元重建，材料都是高昂的美国红木为主，被人称为最富贵的“超级木屋”；
图1/汪军东西均；图2/网络
腾讯的老板马化腾（是的没错，就是你想的那个腾讯）花了约4.8亿元，从某富商夫妇手里买下了隔壁的13号。
成为了首名进驻石澳道豪宅的内地富豪。
石澳大浪湾道13号。图/网络
最初在购买13号大屋时，他还曾遭到了拒绝，一开始他只想低调地通过他人“代购”，谁知在股东大会评估时遭到了拒绝，最后亮出了自己真实身份才买到。
……
这是最初13号大屋的大门。
私密性非常好，就算站在门前，也无法看到任何内部的情况。
石澳大浪湾道13号。图/网络
比起香港的山顶和半山区，石澳的豪宅更难买。
以前就有港媒曾八卦过，“两马”之一的马云也在香港买了豪宅，虽在山顶豪宅区，但在豪宅中的地位，还是比不上马化腾的石澳道13号。
网传马云购入的山顶豪宅。图/网络
石澳，为什么吸引富豪们的喜欢？
城城猜测，也许和这里的风水有部分关系。
石澳位于港岛东南部，北起砘甸乍山及歌连臣山一带的连绵山岭，南至鹤咀山，背山面海，形如太师椅，藏风聚气，风水完密。
走溪边山径蜿蜒而行，山势险峻，沿途可远眺一望无际的海湾风光。
远处被灰霾遮掩了的山，是著名的龙脊。图/香港这样玩
山林之间，绿意葱茏，宁静清幽，与波涛汹涌的海湾相比，恍如两个世界——有山海之美，又有地利之便。
能成为许多富豪的最爱也就不奇怪了。
俯瞰石澳半岛，白色的建筑多为依山傍海的独栋超级豪宅。图/B站 by bili_59046640022
02
小小的石澳
藏着原汁原味的“渔村文化”
“我养你啊！”
这是星爷最出名的电影之一《喜剧之王》里的台词，电影的取景地就在石澳。
星爷粉一定会知道的两个地方。图/小畅的星球
1999年，星爷来到石澳拍摄《喜剧之王》。
18 岁的张柏芝，穿着宽松飘逸的「男朋友衬衫」。旁边是大海的波涛轻涌，阵阵海风吹来，她不经意撩了一下头发，美得不像话。
图/香港TVB
面对突如其来的爱情，胆怯又有点心酸的尹天仇，跑出来对着要离开的柳飘飘背影……
说了一句每个人都想听到的情话：「我养你啊！」
图/香港TVB
张柏芝抽着烟，带着玩世不恭的态度，掉过头，扔下一句话：「你先照顾好你自己啦，傻佬！」
坐上的士离开，她一个人在后座，哭得噼里啪啦。
图/香港TVB
可以说，星爷用一场电影捧红了张柏芝，也让石澳这个小渔村被大家记住。
图/小畅的星球
石澳这个渔村，说大不大，说小也不小。
因为距离香港特别近，坐港铁的港岛线到“筲箕湾”站A3出口，再坐路边的9路双层巴士，半小时左右就能到达石澳总站。
图/小畅的星球
石澳，最初被称为“石凹”。
这里有2004年被美国《时代》周刊亚洲版评选为最佳市区山径以及亚洲最美远足径——龙脊径。
也有港岛最惊艳漂亮的海角秘境——鹤咀和石澳郊野公园，以及风貌淳朴的石澳村和豪宅区。
石澳居民中，有2/3都是外国人。图1234/小铭同学；图5/大V的私旅行
《喜剧之王》里的场景，大多数都在石澳村里和石澳后滩泳滩，只要走进村里随便逛逛，很容易发现它们的踪迹。
路边的士多店与餐厅。图12/一卷民谣；图3/小铭同学
《喜剧之王》里的经典场景之一，是张柏芝和星爷在一棵小树前摆着POSE。这棵无名树，在石澳健康院的旁边，穿过著名的天后古庙，再走过几条小巷子就能找到。
大多数人来到石澳，都会在这棵树旁边摆同款动作拍照。
图/豆瓣电影
不远处，是石澳后滩泳滩，尽管海滩不长，但沙幼、干净，特别适合漫步和浅海游泳。
也经常在TVB的港剧里出现，要是上班受了气、生活过不开心、还是男女主角准备要表白……就会有它的身影。
图1/小畅的星球；图2/小铭同学
坐在岸边，听着海浪阵阵，看着海水拍打着礁石产生的白色浪花，心中所有的思绪都会慢慢平复。
除了《喜剧之王》，电影《蓝色大门》也在这里取过景。
更早的时候，许多粤语流行歌曲的MV也在这里取景。
电影蓝色大门剧照，部分在石澳在取景。图/豆瓣电影
石澳，没有高层住宅的入侵，没有房地产开发，仿佛仍旧是几十年前的小渔村。
这里的房子，很多都被涂成了五彩缤纷的颜色，有粉红、黄、桔、紫色……路也不宽，自行车比汽车还实用，“慢驶”这种安全标语在路面随处可见。
图/小铭同学
城城去过很多次香港，也去过周边的南丫岛、大澳、赤柱、西贡这些靠海的地方，但总感觉石澳和这些地方都有所不同。
颜色各异的房子。图12/网络；图34/小畅的星球
这里有简陋的村屋，也有色彩艳丽的欧式小楼。
无论是简陋还是艳丽，它们共同的特点是干净，以及窗台上有无数鲜花盛开，随处可见叫不上名字的小花小草在探头探脑。
图/小畅的星球
石澳的小路，很适合骑行。
这里随处有自行车的出租店，虽然没有单车径，但由于行车路不多，所以很安全。
当你骑了一圈，那么推荐你再去“跨山越海”——走进“石澳郊野公园”。
只要你来过这里，你便不敢再说“香港太小了”，它是横越数个山头的最大型休憩园地，可以随意地在港岛径上郊游远足，也可以呆坐在山头远眺南海，以及发呆。
城城开玩笑地说一句，哪用等待豪宅啊，随便一幢海边小屋就能让人心甘情愿说“我愿意”了吧。
——
来香港，城城建议你最后一站，来石澳。
石澳不仅有豪宅，更有地道的香港旧貌，加上这里的海水、山石、沙滩，也是有别于其他海岛的。
想看见不一样的香港，那就从石澳开始吧。
参考资料：
1. 为什么这部《喜宝》能把我气个半死？，公众号“蓝小姐和黄小姐”
版权声明：
文中部分图片来自小畅的星球、小铭同学及网络，文章封面及第一张图来自网络，版权归原作者所有
作者 / 城城
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