1973年北京饭店翻修，修到14层被周总理紧急叫停，为何？
1971年，由于中国恢复了联合国合法席位，因此，我们也开始在外交上寻求新的突破，力求打破中国被美苏双双孤立的世界格局。
既然想在外交上突破，那对外宾的招待是重中之重，无论是衣食住行都要格外重视。
其中最令人操心的，自然就是住和食的问题，不可能所有外宾都有资格入住钓鱼台国宾馆和锦江饭店这种地方，因此我们就需要一处专门招待外宾的酒店。
于是，众人想起了本来面积就不小的北京饭店，并且北京饭店毗邻中南海，地处市中心，不管办什么事都非常方便。
就这样，周总理决定翻修北京饭店，未来在这里接待外宾，但在北京饭店修建到一半的时候，却突然被总理叫停，这是怎么回事呢？
北京饭店往事
北京饭店是北京最早的一批西式饭店，是在1900年由两个法国人始创的，地点在崇文门内大街的苏州胡同。
起初，北京饭店并不是叫这个名字，而是三间很小的小酒馆，但随着北京的洋人越来越多，这间饭店也越做越大， 最终挂牌北京饭店，迁址到了东单菜市场附近。
在这段时间，北京西餐厅如同雨后春笋般冒头，但北京饭店一直都有一席之地，并且逐步扩建，在王府井建起了五层小楼，这也就是如今北京饭店的位置。
1907年，这间饭店被转卖给了中法实业银行，有了资本的加持，北京饭店开始迅速发展，并且一度成为招待美军的高级饭店。
随后，北京饭店的中楼开始落成，由法国永和公司设计操刀，共计七层，这栋建筑成了当时全北京最高的建筑，也是当时北京各类政要、名流经常光顾的奢华场所。
当时的北京饭店，相当于上海后来的百乐门，如今的澳门赌场，被世界称为远东第一豪华酒店。
并且，法国人建成的三段式穹顶大厅，至今仍然屹立在北京，如今被称为北京饭店B座。
新中国成立后，北京饭店开始作为我国接待外宾的场所，但北京饭店已经是三十多年前的建筑，虽然在新中国刚成立时算是非常高端的场所，但是到了70年代，难免功能性和美观性都有些跟不上。
其实，在1954年时北京饭店已经扩建了一次，也就是当今的北京饭店C座，当时扩建的C座共8层，并且拥有我国特色的民族宴会厅，一楼更是由12根大立柱和5盏宫灯装饰，十分辉煌肃穆。
本来以为北京饭店的规格已经够用，但等到了真的恢复联合国合法席位后，还是显得有些捉襟见肘。
大批量的外宾涌入北京，北京饭店一时间客满为患。
1972年，美国总统尼克松访华，中美关系开始破冰，美国放宽了对中国的政策后，中国的外交也达到了新中国成立后的新高度。
因此，北京饭店的翻修和扩建也被提上了日程。
周总理要求，北京饭店至少要从原来的350间，扩建到1000间以上，并且可以满足各国外宾的饮食丰富以及整体的安全和舒适度。
因为北京饭店紧挨着中南海，外宾的安保工作和对中南海的影响也要考虑。
最终，北京饭店的扩建工作由北京市建筑设计院承担设计工作。
起初，北京饭店有很多版设计稿，想要服务更多外宾，无外乎就两种选择，要么往上搭，要么占地面积更大。
但考虑到当时的北京已经在高速发展，并且市中心寸土寸金，继续扩大占地面积的设计方案就被否定了。
于是，周总理又找来李先念、汪东兴等人商量，最终决定在北京饭店原有的高度上提升80米，让北京饭店的总高度达到130米。
这样一来，北京饭店也能成为北京市中心的一大地标建筑，并且功能性也足够，
考虑到施工难度，最终北京饭店的高度被定为100米，北京即将拥有自己修建的百米大楼，这的确是一件令人激动人心的事。
但是，很快北京饭店的建设工作就被周总理叫停。
危机何在
1974年，由于新中国的外交需求，周总理要求北京饭店进行扩建，然而在北京饭店修建到14层的时候，周总理却突然叫停了扩建工作，这是怎么回事？
北京饭店的总设计师是张镈，曾经参加过人民大会堂、友谊宾馆等设计，算是新中国资历非常老的设计师。
由他操刀，北京饭店的扩建工作迅速展开，并且有条不紊地开始进行。
由于北京饭店紧挨着中南海，所以周边的安保工作也非常严密，一日汪东兴在中南海巡视的时候，就发现一处非常敏感的问题。
在中南海毛主席书房附近，竟然能看到北京饭店正在施工的过程，此时，北京饭店仅仅修到了第十四层，还远远没达到之前所计划的100米。
从中南海都能看到北京饭店，也就是说，在北京饭店居住的外宾，可以轻易地看到中南海，甚至能看到毛主席的住处。
汪东兴吓了一跳，赶紧汇报周总理，这可不是小事，如果有心之人派出间谍的话，岂不是能在北京饭店中随便监视中南海的任何举动，甚至对我国领导人不利？
与此同时，总工程师张镈也发现了问题，他在北京饭店监工的时候，不仅仅能看到西山，还有故宫和中南海。
就这样，汪东兴那边迅速派人来到了北京饭店，并且表示在中南海中已经能看到北京饭店的灯。
如此高度其实已经严重威胁了中南海的安全，相当于在中南海附近给敌特分子搭了一个狙击台。
汪东兴找到了张镈，并且说到了这个问题，两人都感觉兹事体大，应该报告周总理。
在报告周总理前，二人又仔细观察了一下周围，发现十层就可以看到中南海，但由于端门午门的阻挡看不太清楚，但十层以上基本是一览无余。
出了这种问题，二人也开始拿不定主意，于是找到了周总理汇报，想让周总理敲定具体的解决方案。
很快，众多工作人员就开始开会讨论，如何解决中南海能看到北京饭店的问题。
这其实涉及了很多问题，一个是北京饭店的工期不宜太长，因为本来就处在北京市中心，动工非常影响交通和市容，所以返工基本是不现实的。
因此，将十层以上全部拆除这种建议自然是被否认。
也有人建议，把端门或午门加高，或是把故宫的城墙加高，这样就可以遮挡整个中南海。
但这个建议很快也被否定，一是不够美观，二是莫名其妙地加高一堵墙，的确有种此地无银三百两的感觉。
北京饭店修建就是为了接待外宾的，结果人家一打开窗户，一面大墙横在眼前，像防贼一样，任谁的心情都不会好。
而其他的方案更是五花八门，比如上面的所有楼层全部使用磨砂玻璃，以及遮光板等，并且随时由中南海的警卫进行巡查，这种方案自然被否定了，毕竟不可能把外宾全都当贼一样防。
最终，还是张镈说了一种方法，周总理也表示认可。
那就是北京饭店侧面修建一座屏风楼，这样一来可以一定程度地挡住北京饭店的视线。
经过计算，屏风楼修建完成后，北京饭店14楼以下是看不到中南海的，但可以看见屏风楼，景色也算是不错。
而在14楼以上可以做工作间，用作配电房或整栋楼的排水系统。
另外厨房等场所也都可以设置在14楼以上，再加上警卫严格看守14层以上的区域，这样一来可以保证外宾不会上楼，如果都是党中央信得过的工作人员在14楼以上行走，自然也就没有了那么多担忧。
这个方案最终得到了周总理的认可，北京饭店也很快翻修完毕。
这次落成的，正是如今的北京饭店A座，主楼高80米，地上共20层，比原来计划的100米还要低，也正是因为这次事件导致的提前停工。
但这丝毫不影响北京饭店的美感，无论是外观还是内饰，A座都有独一无二的中国美，外立面的黄色和白色的柱子搭配，而玻璃则采用淡绿色，傍晚华灯初上时别有一番韵味。
这次扩建后，北京饭店成了我国接待外宾的重要场所，无论是宴请还是住宿，都极尽舒适。
在这之后，北京饭店又经历了多次扩建，并且成了现代化城市的标志建筑之一。
接连扩建
1974年，北京饭店成功完成了一次大扩建，主体建筑高达80米，成了当时北京最高的建筑。
在这之后，中国的外交事业蒸蒸日上，北京饭店多达1000多间房间和数千平米的宴会厅竟然又开始不够用了。
这是老一辈外交人想都不敢想的盛况，也体现了中国综合国力和国际影响力的不断加强。
仅仅过了7年，北京饭店就再次迎来了扩建，而这次是为了迎合中国的改革开放。
这次扩建的，是当时法国永和公司修建的B座，在民国时期这也是北京的地标性建筑，但如今看来也有些不够用。
这次扩建主要是进行了精致装修，扩建了舞池、前厅以及各类宴会厅。
随后，邓公亲自为北京饭店题名挂匾，北京饭店也成了当时中国的代表符号。
在漫长的发展中，北京饭店的政治意义一直非常重要，这里曾经承办过新中国的开国第一宴，也在新中国成立后有着重大的外交意义。
美国总统尼克松访华时，也曾经在北京饭店用餐，并且对中餐赞不绝口，尼克松访华后，中美关系迅速升温，中国也在老美身上学到了不少东西。
改革开放，发展经济，其实也有一部分原因是加深了对美国的了解，而非之前的完全孤立和妖魔化。
而在70多年前，这里也曾经是租界美军经常流连的豪华酒店。
一间北京饭店，见证了新中国的外交发展史，在觥筹交错间，中国的外交事业也在稳步发展。
在改革开放后，住一次北京饭店，在北京饭店的宴会厅吃一次中式大餐，和逛长城、逛故宫这些拥有了同样的意义。
2002年开始，北京饭店再次进行扩建，总计工期10年，这次大扩建的目的是让北京饭店彻底达到国际级五星级酒店的标准，并且在未来能够接待更多外宾的同时，向民间开放。
这次北京饭店的二期扩建工程，彻底让北京饭店从纯粹的政治场所，变成了商业化和政治结合的综合设施。
北京饭店也成了许多有钱人下榻首选的饭店，原因无他，光是这里的豪华程度，再加上曾经的政治意义，以及接待的无数外国首脑，就足以让人面子大增。
在2008年北京奥运会期间，国际奥委会的下榻酒店正是北京饭店，此时的北京饭店已经荣获了国际酒店服务业的最高奖项“五星钻石奖”。
在经历了百年发展后，北京饭店如今已经成为北京的一个符号，如今的北京饭店拥有游泳池、健身房等各种豪华设施，已经可以媲美任何国际上的豪华酒店。
在北京饭店下榻的外宾可以选择多种饮食，例如北京饭店独一份的“谭家菜”，相传是清末同治十三年榜眼谭宗浚的家常菜，因此也叫做“榜眼菜”。
这是北京饭店唯一一种私房菜，也是来北京不得不吃的一大特色。
除此之外，淮扬菜和川菜是北京饭店的主营菜，正所谓不辣的川菜都是平民百姓吃不起的，而淮扬菜更是口味适中，适合宴请外宾。
为了更好地接待外宾，北京饭店还有日本餐厅和咖啡厅，专供日本铁板烧、怀石料理和各种甜点，这也是在改革开放之后扩建的新餐厅。
除此之外，北京饭店还有世界闻名的“金色大厅”，这也是北京饭店召开国际会议和各种宴会的主厅。
在新闻中很多外国首脑都是在北京宴会的金色大厅接受宴请和展开会谈的。
而北京饭店的高层套房就更值得一提，在此可以俯瞰整个北京市中心的美景，国家大剧院、故宫、天安门、人民大会堂、北京站都可以尽收眼底。
这间北京饭店见证了新中国的外交史和发展，也彰显了如今中国在外交上的自信和进步。
在未来，北京饭店依旧会接待无数的外宾和政要，延续曾经的辉煌。
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重现“京味儿”生活，北京坊二期再曝最新进展
来源丨商业地产观察
作者丨coral
图片来源丨项目官方
要说北京最纯正、最高级的京味儿，前门大栅栏商圈永远是第一候选之一。全聚德烤鸭吸引八方来客，瑞蚨祥绸缎展现传统工艺，七大戏园尽数坐落于此……而北京坊，则以其独特的现代气息，给大栅栏商圈注入了新的活力 ，为本地消费者和外来游客探寻城市根脉、感受北京城市独特生活提供了便利。其实，北京坊自2018年开业以来，从不缺声量。仅凭“百年劝业场+星巴克臻选旗舰店+MUJI HOTEL BEIJING+PAGEONE书店+曼联梦剧场”，历史风貌建筑叠加一众全球及中国首店，就足以激发各类消费者对其的好奇心与探索欲。“京味儿”先锋试验场
业态错位互补、空间实现交融
在购物中心普遍同质化的今天，大众消费审美已经略显疲劳。而像前门大栅栏这样具有唯一性的城市旅商文融合区域，无疑得到了更多消费者的青睐。
在这里，游客们可以漫步于胡同里，感受历史的韵味；可以品尝各种特色美食，满足味蕾的享受；可以购买独具特色的纪念品，留下美好的回忆。商业消费不再是单纯的购物行为，而是一种文化体验、一种情感交流。这种将商业消费、多元业态、文化历史底蕴相结合的模式，必将成为未来的消费增长点。
作为这一区域的重要组成部分，北京坊一期的深度运营初见成效，前门大栅栏商圈的城市界面变得更国际化、更精致，市场对于多元创新聚合、内容更丰富的北京坊二期，自然有了更多期待。
①作为内循环的主战场，北京市加速推进国际消费中心城市建设
培育建设国际消费中心城市，是促进“国内大循环”的重要手段。作为一座标准的超大规模城市，首都北京在《北京市商业消费空间布局专项规划（2022年-2035年）》中，规划了4片国际消费体验区，其中包括王府井×西单×前门，然而前门地区缺少新地块，旧有物业的“存量更新”也就成为达成目标的重要途径。
图| 北京国际消费体验区布局规划图
源自北京规划自然资源公众号
乘着前门大栅栏商圈提档升级的窗口期，北京坊也开始找寻下一个十年的站位 ，项目未来所承载的，不仅是老城更新的文化商业街区，更将是北京打造国际消费中心过程中里程碑式的突破。
②站在城市区位特性上看，是中轴线上唯一的老字号聚集活力商圈
北京中轴线获准列入《世界遗产名录》，这条全长7.8公里的“线”，串联起中国最知名的几座古建筑，是北京老城的“脊梁”和“灵魂”，见证着岁月流转与烟火人间，引领北京城市走向未来。
作为中轴线上唯一的老字号聚集活力商圈，随着城市更新思维的转变，各种新奇的更新实验轮番上演，前门大栅栏商圈已经成为展示北京新形象的商业繁荣地、旅游目的地和文化展示地 ，政府在该区域文化保护、旅游开发、商业扶持等方面的投入，将为北京坊的持续发展提供有力保障。
③站在片区资源禀赋上看， 与天安门、大栅栏、前门等地标彼此衔接和呼应
说完城市、区域层面的“大区位”，再看看项目层面的“小区位”。
北京坊根植于大栅栏历史文化街区，正阳门外，中轴线西，与天安门广场“零”距离，毗邻故宫博物院、国家大剧院、国家博物馆等国家级文化机构。项目与天安门、大栅栏、前门等地标彼此衔接和呼应，在一定程度上推动了北京文化旅游及体验式商业的融合。
图 |北京坊区位图
二期进一步将社交、潮流、烟火气、艺术性等客流虹吸元素集中在一起，与一期形成一种奇妙的链接、渗透与互补 ，搭建起独特的旅商文生态系统，创造1+1>2的协同效应。
02承载百年北京记忆的北京坊
还能为城市带来什么？
不论从宏观还是微观的角度来看，北京坊的重要性不言而喻。而项目内的百年劝业场，其生命力的持久，源自一次又一次的华丽转身。正是因为古典的建筑风格和独特的政策区位优势，让北京坊成为许多人找寻中国特色、保留城市肌理以及感受文化焕新的空间。
图 |北京坊中的劝业场
2018年，生活方式在国内还是一个相对新颖的概念，基于对所在区域客群的洞察，项目团队致力于打造符合他们所向往的中国式生活方式的新“场域”。北京坊深谙打造差异化内容力的重要性，从场景融合、业态创新等方面提升项目内容力的延展度，在点滴运营中塑造自身差异化价值，将“北京坊”这一品牌效应从一期拓展至二期。
北京坊建筑群的“商业街区”开敞、自在，空间界限感较弱，更适合承载休闲、娱乐、文化和夜经济相关内容。
从北京坊二期现阶段释放的空间改造和招商信息来看，也与这一说法相当契合。据项目方透露，二期的改造既保留历史人文气息，又在此基础上增加惊喜，项目的招商进度可观 ，已确定了包括城市IP主题馆、健康生活、艺文社交、餐饮娱乐、科技文旅体验等在内的多家主力商户，并且大都带着“首店”和“跨界”的标签。
//廊房头条，北京坊重要主动线全面开通
昔日廊房头条有“灯街”之称，每逢正月十五，各铺门前花灯竞相点燃、大放异彩。这条曾商贾云集的热闹街市，虽已褪去往昔的喧嚣，却在更新中找到了新归宿。
在商业空间场景打造上，北京坊 二期不仅保留了“灯街”这一历史特色，还通过现代设计手法将其发扬光大 ：一是引入现代灯光技术，打造具有创意和观赏性的灯光景观；二是结合胡同等历史文化元素，设计具有故事性和互动性的灯光秀，让历史空间与现代商业对话，输出“超空间服务”。后续，北京坊将在廊房头条的劝业场、国药中服免税店、Wework等区域打造大型常态化户外灯光秀，将百年建筑与科技艺术完美结合。
图| 北京坊二期位置示意图
位于廊房头条与廊房二条之间
作为链接一期和二期的主干道，廊房头条是项目内部的动线交汇点，亦即人行活动最频繁处，目前已成为国内外诸多商家品牌入驻的首选商业板块 。一期已落地曼联梦剧场全球首店，也是国内规模最大的曼联官方授权专卖店；复古独立设计品牌“国棉壹厂”，主打国潮复古风格；全球知名自行车品牌捷安特Giant，给骑行爱好者带来可靠性能的产品和愉悦的骑行体验……
结合“首店创意品牌体验区”的定位，二期将呈现更丰富的业态结构和品牌组团，带给旅游客群及北京本地客群更多的消费选择，形成集城市IP展售、健康生活、艺文社交、餐饮娱乐于一体的旅商文综合性消费区，增强街区的服务功能和体验感，激发街区的活力和话题性，汇聚有效人气。
//廊房二条，地道京味儿美食的“在地化”解锁
廊房二条初以经营古玩、玉器著世，改革开放后大都改为服装店与小饭馆，几家著名的北京传统小吃店就在这条街上，如爆肚冯、马记月盛斋、陈记卤煮等。显而易见，随着北京坊二期的开通，将为项目动线带来全新的气象与活力：
廊房头条、廊房二条和大栅栏呈现出平行关系，廊房头条的宽度在物理空间和区域大动线上具有独特优势 ，有望再造一个媲美大栅栏的客流强度；而二期主要商户均位于主动线上，可租赁面积仅为9000平米 ，天然客流充沛，这为商业的繁荣奠定了坚实基础。
图 |北京坊二期效果图
此外，廊房头条与廊房二条之间，穿插着诸多胡同，犹如毛细血管般连接着商业主动脉。 除了东西向的煤市街和前门大街以强大的吸引力汇聚客流之外，还有大栅栏门框胡同等南北向的通道，自然地吸引着客流。如此一来，北京坊能够更加充分地融入区域的客流动线之中。
//科技赋能，深化科技与文化的融合创新
在这里，传统与现代交织，文化与科技碰撞，北京坊项目也成为探索科技与文化融合的新圣地。
地上，以虚拟之笔为现实空间注入新的活力与想象。北京坊引入裸眼3D大屏、人民数字艺术馆等前沿科技与文化机构，与已运营的品牌如曼联梦剧场形成强大合力，今后将结合各自优势资源建立共创型推广活动模式。
图 |北京坊“再现博物馆”，首展创世神话《山海经》
地下，一场科技与文化的盛宴悄然开启。今年，北京坊一期地下空间作为广安集团数字化更新战略的主战场，全力打造地下科技主题街区，包含高科技业务与商业发展的协同科技展示中心；作为独一无二的数字化展览院线品牌，再现博物馆也惊艳亮相 ，首展依托《山海经》的传统文化主题，将中国传统与最前沿的展览科技完美融合，全息投影如梦如幻，多媒体声光艺术装置璀璨夺目，共同演绎出一场“山海文化”的立体盛宴。
近期，具有数字化体验的优秀品牌将纷纷进驻，为这片地下空间注入新的活力与魅力。
03贯穿古今、融汇东西、老城焕新、和而不同
打造首都核心区国际文化样板
由此可见，北京坊并不止于商业项目的打造，更愿意有机融合商业、文化、旅游、场景、科技等元素，将商业与文旅兼具的业态融入区域的创新发展之中，激发多元化文化消费供给，助力城市文化释放更多活力，铸就老城焕新的金名片。
总体而言，结合城市文化、时尚国潮、户外经济、首店经济、健康生活等消费风潮，北京坊二期的业态规划更具看点与体验感，将以城市IP探索、健康生活方式、多元餐饮娱乐、潮艺社交体验、国潮特色零售等多元消费业态为主体，通过内容体验搭建与消费者的情感链接，持续打造营销“磁吸力”，构建以“中国式生活体验区”为引领的品牌集聚地，打造在地文化的美好生活发生地和品质餐饮聚集地。据悉，北京坊二期项目正在紧锣密鼓地建设中，并有望在2025年春节前实现开街试运营。而无论是北京城市会客厅的氛围营造，还是主打国际视野和在地文化的内容体验，都让我们不难预判：北京坊不仅会在消费习惯、喜好层面，深度辐射京城及整个华北地区，且有较大机会吸纳来自全国更多城市的年轻消费者。
官方手册上，北京坊的项目愿景是：中国式生活体验区。
有了二期项目的加入，一个更加完整的北京坊亦将距离这个目标更进一步。让我们一同期待全新升级后的北京坊二期，在前门大栅栏商圈唤起新潮流，在北京唤起城市更新的新风尚。
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