“上海豪宅”上热搜，每栋价值上亿的别墅到底长啥样？一起见识下
就在前两天，在疫情封闭管理的情况下小区外卖也开始出现“卷”的情况，某小区团购近两万元的网红汉堡登上热搜。以及不少奢侈品品牌用包装精美的菜品回馈重要客户等。跟着一起登上热搜的除了“内卷”，还有他们的“豪宅”小区。
豪宅作为建筑住宅系列最顶端的作品，其主要表现在对资源的绝对占有率，而在质量、档次、规模、售价方面都高于其他高档次住宅。今天小编就给大家介绍一下上海的豪宅排行榜。
“沪上第一豪宅”：檀宫
檀宫(Sandalwood)坐落在上海西郊虹桥，与接待国家元首的西郊宾馆比邻。每栋楼价值上亿，号称“沪上第一豪宅”。
檀宫总占地面积47384.6㎡，仅建18幢建筑，风格包含英国、法国、别墅等8种风格。檀宫整个别墅区所有的石材全部来自阿尔卑斯山地表矿，据说法国卢浮宫、凡尔赛宫及巴黎圣母院都使用该石材。
现在这18栋豪宅主人中，有来自韩国、加拿大、墨西哥的华人，有港台地区的成功人士，也有江浙地区的企业家等。
首个亿元别墅社区：上海紫园
上海紫园是中国首个拥有亿元别墅的社区，紫园是佘山别墅区的象征，也是上海豪宅的标志。
上海紫园占地面积1389亩，有300余亩水域蜿蜒其中，形成13个岛和1个半岛，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，临水别墅均配有私家码头，整个社区采用全石材铺路，在沪上别墅项目中几乎是“独此一家，别无分号”。上海紫园网罗大量国际名家，共打造268栋不同风格包括北美、地中海、赖特式草原、巴洛克式及中式庭院等。
上海最畅销豪宅：绿城玫瑰园
上海绿城玫瑰园处在上海市区唯一一块超低容积率的旗忠森林体育城板块内，周边有广袤的湿地和园林等优美的生态环境。其周边配套以旗忠高尔夫球场和新建的国际网球中心为支点，包括水上运动中心、马术中心、体育中心辅助设施、高档森林别墅区以及配套公建中心和市政公用设施等高尚配套设施。
绿城玫瑰园在社区规划借鉴了20世纪末欧洲高级社区蓝本，产品继承20世纪初上海老洋房脉络。
中式宅院：九间堂
九间堂位于浦东新区行政艺术中心区域内，西临世纪公园，南靠张家浜，北面即为成熟的联洋社区。九间堂仅五十栋，每一栋都临水而建，采取中式传统建筑格局——“三开三进，谓之九间”，这也是九间堂的名字由来。
“三开三进”指的是：三开间，也就是说院落中的正房面阔是三开间及由四组木构架组成的三段柱子间距的房屋，比如北京四合院；三进院落，呈现“目”字形，一般来说，大宅院中，第一进为门屋，第二进为厅堂，第三进为私室。
江南风：涵璧湾
“大隐隐于涵璧湾”， 涵璧湾，总占地约80万平米，一半为水，一半为陆，环湖的13个自然岛屿各具特色，又浑然一体。在建筑外观上，以中国江南传统风格为基调，不过分彰显建筑形象，而是隐于环境之中，黑、白、灰三色的运用为建筑平添了一份深沉静穆的隐逸之美。
依环湖13个自然岛而建，别墅户户临水。涵璧湾水系规划特点是“路上有桥，桥下流水，水边有宅”。
亚洲十大之一：远洋博堡
远洋博堡地处美兰湖区域内，是上海唯一欧洲城堡风格的大宅，也是2011年上海唯一入选“亚洲十大超级豪宅”。是近15年来上海土地出让容积率最小的一块。项目整个地块紧邻长三角地区规模的美兰湖高尔夫球场，拥有开阔的高尔夫球场视野；项目地块中心拥有近2万平方米的“小美兰”公园。
远洋博堡整体设计方面由美国WATG团队操刀，采用欧洲文艺复兴时期的欧式古典建筑风格，将原汁原味的欧洲城堡引入上海。
对称的“双子顶豪”：华洲君庭
“西有檀宫，东有君庭” 简单的8个字就足以概括魔都两个顶级豪宅，以及他们在豪宅界不可撼动的传奇地位。华洲君庭作为东郊别墅板块内的顶级别墅楼盘。只有21套独栋别墅,0.24的容积率和60%的绿化率，在城市别墅中首屈一指。耗资1亿打造的样板房，内部华丽堪比宫殿；
魔都目前在售的最贵豪宅，没有之一。
除了这栋超奢华的样板房，其他别墅装修的奢华程度也都超乎想象，随便拿出一栋，内部精致华丽程度都堪比宫殿。
新海派风格：江南华府
江南华府位于青浦区朱家角镇内大淀湖畔，拥有455亩湖畔绿地，100余亩社区水系，136栋别墅傍水而筑，每户占地2亩左右，容积率仅0.175。一期户户临水，家家拥有私家亲水平台。二期人工垒坡造山，南低北高，坐北朝南，以山、溪、石、泉、桥、湖形成全方位立体格局，山水相依相绕。
江南华府户户临水，家家拥有亲水平台，房屋错落而立，每栋房子都能欣赏到秀美的湖景。
市中心最大一片空地！乌鲁木齐这个地方最适合打造千亩公园
乌鲁木齐市中心空地并不多，大多数是寸土寸金，多数已经被开发，但在城市西部的西山片区，兵团第十二师104团附近，有一大片空地，为目前乌鲁木齐市区最大一片空地了。
这一块空地位于西山路北侧，骑马山南侧，乌奎高速东侧和上海紫园小区西侧，核心区在老君庙和104团团部后面，目测来看，至少方圆一公里，也就是说，这一片有一平方公里，1500亩，是整个西山片区目前最大一块空地。
地图走向
乌鲁木齐主城区分布基本有一个界线，东部，以七道湾路为界，再向东，就偏僻了，包括八道湾、九道湾、河马泉、观园路片区等，如果要以温泉西路为界，维斯特小区门口算是一个分界线，继续向东，就偏僻了。
而向西，则以西山塑料厂为界线，四道岔为分水岭，过四道岔向西的西山新区或者向西北的白鸟湖新区，就偏了。城北则是以喀什路为界，特别是城北主干道，喀什路以北，略偏，位置就不太好了，房价也大打折扣，城北主干道是分水岭，过去，就是城北新区。
南部或者东南部，基本以仓房沟水泥厂或者水上乐园、大湾北路、东泉路等为界线。
因此，在这个区域内，基本都是市区或者主城区，随便一个地段，都是不错，千亩空地，更是少之又少，而西山104团或者老君庙南侧的这一片空地，就在这个城区之内，地段和区域还是很不错，开发潜力巨大。
这一块地上，以前是大量居民自建房，也就是104团棚户区，记得十几年前，因工作原因，经常到这一块走访，那时候，这里居住人员非常多，外来流动人口也比较多，里面比较热闹，如今，随着城市建设步伐加快，特别是兵团地十二师加快辖区城市建设加速，作为104团核心区域的居民自建房，大量民房的存在，跟城市现代化和建设步伐不一致，低矮村落，规划凌乱、环境卫生差的民房已经不适应城市发展了，因此，西山片区老君庙附近大片空地，不得不拆除，不过，现场拆除建筑还没有清理走，基本还是一片废墟(下图)
未来这里究竟如何规划？目前没有查到相关信息，但特殊地理原因，这里不适合盖楼房，特别是高楼，因此，打造大型公园，或者其他生态业态，还是可以的，也应该是未来发展的一个思路。
西山片区，作为沙依巴克区和104团重要区域，地段不错，但跟前缺公园，因此，在西山片区打造建设一个公园，非常有必要，一旦这里建成一个千亩生态公园，必然惠及沙区和104团上十万居民职工游乐休闲，是一项重要民生工程，同时，这里一旦建成公园，还可以跟附近的雅玛里克山北侧生态林带连成一片，让西山人民幸福感增强。
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